半两财经
近日,半两财经北京链家住房租赁市场3月月报,半两财经内容显示,半两财经荷泽市某某物流运营部租赁成交规模显著增长,半两财经外围城区成交增幅靠前;租金价格保持稳定,半两财经多数城区租金年价格变化偏小;租赁供需显著提升,半两财经新增客源增速高于房源;租赁市场显著升温,半两财经节后成交节奏明显加快,半两财经热度回升。半两财经荷泽市某某物流运营部
据北京链家住房租赁市场3月月报数据显示,半两财经2024年3月北京链家住房租赁单量环比增长73.5%,半两财经同比增长6.1%。半两财经本月迎来今年第一个“小高峰”,半两财经租赁市场显著升温。半两财经从周度成交趋势看,半两财经节后两周租赁市场成交节奏加快,市场迅速恢复,直至3月下旬,成交节奏开始减慢,市场恢复正常成交水平。
随着春节后流动人员返城及“金三银四”求职旺季的到来,求租换租人群增加,四至五环区域成交占比明显提升。从商圈层面来看,九成商圈租赁热度显著提升,其中垡头、东坝、鲁谷等商圈热度领先。
租金价格则保持平稳。2024年3月,北京链家租赁住房套均租金为6413元/套/月,环比增长0.6%。单位租金为83.0元/㎡/月,环比下降0.7%。本年度一季度内租金价格整体保持稳定,各月单位租金环比变化幅度低于1%。
从租金环比数据看,除亦庄和房山变化幅度明显外,其余城区环比基本持平或小幅波动,较为平稳。其中东城、昌平、大兴环比涨幅排名靠前,但涨幅都低于2%,符合季节性特征。
2024年3月,北京链家新增租赁挂牌房源套数环比增长54.7%,同比增长14.1%,新增客源环比增长62.2%,同比下降8.3%。本月新增租赁需求强劲,房源供给同步快速提升。新增客源增速高于房源。
北京链家研究院分析师王一帆表示,2024年3月出现本年度第一个住房租赁市场的“小高峰”,呈现出量升价稳态势。各个城区成交规模均环比增长,近九成商圈租赁市场增长明显。随着进入“金三银四”求职季,流动人员返乡,外围城区热度靠前,四至五环区域成交占比明显提升。
从本年度一季度整体来看,节后两周成交节奏加快,市场迅速恢复,随后进入正常成交水平。这也导致业主的心态发生相应的变化,心理预期由强转稳。租金价格方面表现比较稳定,连续2月租金价格变化幅度不超1%。
王一帆认为,借助“金三银四”求职季,新增租赁需求仍会释放,租金价格保持相对稳定趋势。
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野
(责任编辑:焦点)
- 女子爬山时摔伤被困,北京门头沟消防紧急救援
- 中国队夺得巴黎奥运会首金!运动员网名公开,网友:给世界一点00后震撼
- 巴黎奥运会开幕式上马龙挥舞五星红旗
- 24高考首批退档生出现!退档原因非常集中,后果只有一个!
- 6名游客带娃从河北进山到北京十渡游玩途中迷路 北京消防连夜上山搜救
- 产前健康饮食或降低儿童自闭症风险
- 唐明友任大陆马牌中国区总经理 将专注消费者驾乘需求 views+
- 今日热点:《RoadToKingdom》第二季;729声明...... views+
- 预计三季度上市/续航901km 岚图知音官图发布 views+
- 央行:除北京、上海、深圳外,全国其余城市均已取消房贷利率下限 views+
- 盘活存量房产市场需“多子联动” views+
- 你的卫生巾上黑名单了吗?有这些的赶紧扔! views+
- 搭载2.0L智能电混双擎 新款亚洲龙将于7月12日上市 views+
- 还是套娃?特斯拉Model Y焕新版谍照首曝 views+
- 穿上这些鞋,好CITY呀! views+
- 我的电子闺蜜,这一头秀发真是让人羡慕~ views+